法律上什么叫析产分割，析产分割的作用是什么？

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

战国时期的分户析产制内容是什么？

1、内容分户析产制，即父母将家庭财产（尤其是土地）平均分配给每个儿子。2、作用提高了土地自由流转率。3、历史背景 战国时期开始使用铁，铁的使用带来了生产工具的变革，加上牛耕的推广， 施肥人工灌概等农业生产技术的提高， 使当时在社会经济各部门中占重要地位的农业得到迅速发展，同时，又促进了手工业和商业的发展。从而， 奴隶制的那种“千耦其耘”和“十千维耦”的集体劳动形式和生产关系已经不再适应新的生产力水平的要求， 而一家一户为单位的个体生产方式， 有了成为社会经济基础的可能。 经济上，实行新的税收政策，根据土地好坏不同，按等级收税，冲破了井田制的限制，承认土地私有制 的现实，促进了农业生产的发展。

析产是什么意思？什么情况下做析产？

析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分各共有人所有。
析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议，便可以单方申请登记。
扩展资料
分家析产，是分割家庭共同财产，是纯粹的财产关系。若认为分家不公，可通过独立的诉讼来解决。
儿子结婚由父母操办，结婚不久又分家另过，这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早，在父母购大宗财产时，该子女将其工资等收入交给父母，使该收入也用于家庭投入。在分家析产时，一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女，从而产生纠纷。
析产的基本原则如下：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买的方式。
6、出卖该房，大家分得价款的方式。
参考资料来源：百度百科-析产
参考资料来源：人民网-拿着公证后析产协议可单方申请办房产证

怎么样算和父母分家，父母怎么样算分家析产呢？每家都要进行分家析产吗

所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分各共有人所有。 在分家析产时，应注意这样几点：
（一）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，于家庭成员的个人财产是不于分割范畴的。
（二）分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的长。
对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。
分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产的归不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
（一）立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； （二）分家的理由、原因和目的； （三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
（四）分割后的财产细目及其所有人姓名； （五）证人姓名； （六）立约人、证人签名盖章； （七）立约的具体时间及执行日期。

做析产手续怎么做？

做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），两人一起到该住房所房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证。
1、房屋析产：
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分各所有人所有的行为称为房屋析产。
2、离婚析产：
是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，如果想要出售夫妻共有产的房屋，在离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行房屋财产分割。
3、办理房屋析产应提交的材料：
(1)、房屋所有证;
(2)、离婚判决书或离婚调解书；
(3)、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)、房屋所有证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产人姓名;
(6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有证上；
(7)、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

如何办理房屋析产或分割手续

76’分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。2、商业用途的房地产业合起来重新划分，该如何办理手续?同一利人的多个商业用途的房地产，于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如多个利人的商业用途房地产，将分散业合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。