免收物业费：是“免费午餐”还是“空心汤圆

免 物业费：开发商没职能也没利
尽管开发商在广告和对外宣传时公开宣称可以“免物业费”，但其实开发商在法律上并没有这个限。房地产公司和物业公司一般是两个各自独立的企业，地产公司无法做到为每户购房人代交10年甚至更长时间的物业费。即便开发商选择自己的子公司进行前期物业管理，从法律的角度来说，“父子公司”仍然是两个独立的法律主体，除非经过子公司的书面授，开发商并不能代表其子公司作出免除前期物业管理费的承诺。
“不管是真的‘免交物业费’还是仅在广告中打出这样的招牌吸引顾客，开发商是绝对无在售楼时免去物业费的。”北京市建委物业处处长赵成表示，根据新的《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业，只要有50%以上的业主同意即可，当然这部分业主拥有的建筑面积也要超过地产项目建筑物总面积的50%。
　　 “换言之，业主是完全有可能在不满意时换掉物业服务企业的，这样一来，开发商当时承诺的‘免10年物业费’不就成了一纸空文？”赵成表示，“开发商没有这个职能，也没有这个限，而且也实现不了（免物业费），即便是打着‘免物业费’的幌子降价，在宣传时采用这种方式也是一种违规行为。”
开发商在售房时承诺购房送物管费，但购房者入住之后，物业公司仍然要收取物管费，由此而起纠纷的事情时有发生。物管费是业主交给物业管理公司的服务费用，物业管理公司有收取。由于开发商“赠送”物业费实际上是在自己的合同中为物业公司放弃了收取费用的利，是一种无效行为。购房者应认清开发商和物业公司的利。如果，开发商做出免收物管费的承诺，应要求与开发商、物业公司签订一份三方协议，以确定开发商行为的有效性。
总之，面对开发商的“赠送”要保持清醒的头脑，要相信“天下没有免费的午餐”，必要时可以请律师等业人士帮助购房，这样才能保障自己的合法益。
物业费折抵违约金：超过一年于违法
　　其实早前开发商在延期交房应付业主违约金时，就出现过不肯付现金，而是以免收业主一段时间的物业管理费来抵消的现象。许多业主认为“背着抱着一般沉”，往往就答应了。但是在实际履行过程中，往往出现这样那样的问题，甚至引发新的纠纷。
而记者从律师处了解到，上述行为其实都违规操作。开发商向买受人支付“延期交房的违

有什么字词可以代表空心？

空心架子 挖空心思 空心汤圆空心、空旷、没空、空地、空姐、 航空、晴空、太空、空隙、空调、夜空、

一个空心的汤字外有一个圈，打一成语

空心汤圆:【基本解释】:比喻徒有虚名而无实利或不能落实的诺言【拼音读法】:kōng xīn tāng yuán【近义词组】:空心汤团【使用方法】:偏正式；作宾语、定语；含贬义【成语出处】:茅盾《“九一八”周年》：“华盛顿也许要来‘周年’：重申《九国条约》，再给高等华人空心汤圆。”

形容汤圆的成语

空心汤圆:【基本解释】:比喻徒有虚名而无实利或不能落实的诺言【拼音读法】:kōng xīn tāng yuán【近义词组】:空心汤团【使用方法】:偏正式；作宾语、定语；含贬义【成语出处】:茅盾《“九一八”周年》：“华盛顿也许要来‘周年’：重申《九国条约》，再给高等华人空心汤圆。”

有谁知道空心汤圆做法？

八宝汤圆的做法详细介绍
菜系及功效：
精品主食
八宝汤圆的制作材料：
主料：
白木耳50公克,芋圆1包,小汤圆1包,八宝豆1包。
冰糖适量。
教您八宝汤圆怎么做，如何做八宝汤圆才好吃A、白木耳加水泡软，并捞起沥乾。
B、汤圆、芋圆放入滚水中烫煮2～3分钟。
C、八宝豆、白木耳、汤圆、芋圆加适量清水煮开后，加冰糖适量再煮开即可。
脂油汤圆的做法详细介绍
菜系及功效：
精品主食
脂油汤圆的制作材料：
主料：
糯米1500克,白糖500克,板油150克,青梅,桃仁各50克,芝麻,桂花各25克。
教您脂油汤圆怎么做，如何做脂油汤圆才好吃1.糯采用水浸泡4小时，捞出换水，磨成吊浆。
2.板油、白糖按脂油馅制法，做好后与炒熟的芝麻粉、剁碎的青梅、柱花等配料，拌合成馅。
3.用水将三分之一的吊浆煮熟，放入冷水，浸泡后，用三分之二的生吊浆与熟吊浆和成粉圆，将粉团搓成长条，按量揪剂。再把剂子捏咸小酒杯形，包馅收口，捏成汤圆。
4.待水煮沸时，将汤圆下锅，汤圆浮上后即可捞出。
芝麻汤圆的做法详细介绍
菜系及功效：
美味糕点
芝麻汤圆的制作材料：
主料：
黑芝麻粉500克,猪板油丁750克,绵白糖1000克,水磨粉1000克。
芝麻汤圆的特色：香腻幼滑。
教您芝麻汤圆怎么做，如何做芝麻汤圆才好吃1、将白糖、芝麻粉与板油丁拌匀揉透，再搓成10克左右的小圆子，即成馅心；
2、将水磨粉加水揉透，摘成小粉团，搓圆，捏成锅子形，包入馅心，捏拢收口，成生坯；
3、将生坯放入沸水锅内煮熟。

有谁知道空心汤圆做法

红豆汤圆水果冻
1人做过
冬日甜甜蜜蜜小甜品
黄宝宝
黄宝宝
创建于 2013-12-29
用料
红豆沙：
红豆，水和冰糖
水果冻：
水
寒天粉 一茶勺
柠檬 1/2
糖渍橙皮 一条
柠檬皮屑 适量
桂花糖酱
速冻汤圆
做法
1
先做红豆沙。干豆洗净放入高压锅中，加足量水，大火上汽后小火压45分钟。我压出来的红豆汤已经比较稠了。
2
取其中红豆泥和少量的红豆汤放入平底锅中小火炒，加入适量冰糖。不要炒太干，基本看不见水就可以了。
3
接下来做水果冻。糖渍橙皮切丝，放入杯中，加入热水，我用的宜家买的六角矮玻璃杯，水量在2/3。柠檬半个榨汁，倒入杯中，用削皮器刮下适量柠檬皮切碎放入杯中。
4
加入一茶勺寒天粉，快速搅匀。我用的手持打奶泡器，非常方便，推荐买一个。搅匀后放到一边静置，凉后自然成水果冻
5
蜜桔去掉皮和筋，把橘肉小心的剥散。速冻汤圆煮熟后捞起。
6
在碗中放入划成小块的水果冻，一勺红豆泥和煮熟的汤圆，浇上桂花糖酱，撒上蜜桔肉。