商业银行的贷款资产的“五级分类法”内容是什么

照风险程度将贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类，次级类、可疑类、损失类为不良贷款。
正常贷款
借款人能够履行合同，能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。
关注贷款
尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。
次级贷款
借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。
可疑贷款
借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也会造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。
损失贷款
指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失，或者虽然能收回极少部分，但其价值很小，从银行的角度看，没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。
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如果个人征信无法贷款买房，写哥哥的名字贷款，私下拟定什么协议说明房产是自己的，应该怎么办法律认可呢

房产证上写谁的名字就是谁的房子，写他的名字，他就可以将房屋出售，第三人可以从他手里合法取得房屋产。你们签的协议只能在他违反协议时向他主张合同债，没有物效力，协议不能对抗第三人。也就是说他如果将房屋转卖给第三人，房屋产归第三人，你只能向他索赔。比如他把房子卖给我，办理过户登记后房子就是我的了，你拿出你们两人的协议对我没用，只能去找他赔，我可以把你赶出去。无论你协议怎么写，你们两人之间的协议对旁人是没有约束力的。 合同法规定“恶意串通，损害第三人利益的合同无效”，实际买受人的信用等级低，用他人名义贷款，增加了银行信贷风险，你们的协议也存在合法性问题。

无贷款房子可以按揭吗

若是招行个人贷款，接受产明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产证明，产清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

无抵押可以贷款吗

正规银行是不可以的，除非要担保人作保在无抵押的情况下才可以贷款，所以没抵押物就去找人给你担保，这样就算你不还也不会找你。私人高利贷不建议去贷，那个利息是按天算的，一般都是百分之三十左右的日息。你借了一下子就还不起，可能到最后要卖房子。

新房法房产证上可以不写贷款人的名字吗

办理房产证的时候一定要写贷款人的名字，房产证可进行增名。
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证益按平均分。

汝居官无状,吾不敢以法贷汝

我做官虽没有做得很成气候。但也不敢严格按法律惩处你